Дома указанного выше типа это что-то вроде обновленной версии строений, которые идут под названием П-44. Они отличаются от первых не только более длинным наименованием, но и планировкой, которую можно считать улучшенной, и более качественными строительными материалами, использованными при строительстве.
Среди покупателей на рынке вторичного жилья квартиры в таких домах являются довольно популярными, поскольку позволяют сделать перепланировку по своему вкусу, при этом не всегда надо при этом получать разрешение на переделки в БТИ. Среди квартир имеются как линейные по своему типу жилища, так и помещения, которые смотрят окнами на разные стороны дома. В сегодняшнем материале посмотрим три варианта решения перепланировки вышеописанного жилища в зависимости от потребностей жильцов.
Жилые дома П44-Т появились на территории столицы и Московской области еще в 1997 году. В настоящее время ареал их распространения — это и старые, и более новые московские районы. В здании межкомнатные и межквартирные перекрытия являются несущими стенами и имеют толщину не менее 16-18 сантиметров. Перегородки в строениях выполнены из блоков гипса, толщина каждого составляет около 8 сантиметров. Двухкомнатная квартира здесь обладает площадью 52 квадратных метра.
Совет первый: как разместить семью с двумя детьми
Что надо сделать: необходимо с удобством разместить на жилой площади семейную пару, у которой имеется двое детей. Чтобы всем было комфортно и просторно. Надо оборудовать комнату для школьников, а также правильно выполнить зонирование второго помещения, которое предстоит превратить одновременно и в спальню для родителей и в гостиную для совместного просмотра телевизора и приема гостей. При этом надо правильно продумать систему сохранения вещей, надобность в которых появляется от сезона к сезону.
Как это сделать: нам необходимо сделать немного больше коридор, чтобы это помещение могло выполнять свои функции по полной программе, став основным местом хранения предметов одежды и обуви всей семьи. Для этого делаем немного меньше самую маленькую из комнат, отрезая у нее пространство перенесением стены. Лучше всего всю стену у входной двери занять большим шкафом для вещей, который обогнет дверь по периметру.
Если при этом немного подвинуть комнатные проемы, расположенные справа и слева от двери, то мы сможет поставить в смежных с коридором комнатах еще несколько больших шкафов для остальных вещей и домашней утвари. Ниша, которая при таком перемещении образуется в районе санузла, может быть задействована под еще одну секцию мебели для хранения вещей в квартире.
Детскую комнату делаем в самом маленьком жилом помещении, а в большом определяем место для гостиной и уголок под спальню родителей. Для этого используем перегородки:
- либо основательную (но с учетом того, что четырех глухими стен без окон в жилом помещении быть не может);
- либо на помощь вам могут прийти стеллажи;
- еще одно решение – легкие ширмы, делающие приватным пространство для сна.
На кухне делаем все для того, чтобы разместить самые необходимые для хозяйки вещи, насыщая пространство техникой и посудой по максимуму. Кроме того, тут есть потребность в расположении большой столешницы, что одновременно сможет служить и рабочей поверхностью и обеденным столом для семьи в будни.
Достоинства: такая планировка предполагает достаточное количество места для размещения вещей сезонного характера на хранение. Относительно удобно и логично для всех сделана кухня. Отдельным положительным моментом является размещение детей в отдельной собственной комнате.
Недостатки: спальня и гостиная в одном месте — это не самое интересное и полезное решение для квартиры. Его нельзя считать удобным для родителей.
Совет второй: размещение на площади молодой пары
Что надо сделать: квартиру необходимо переоборудовать для нужд двух молодых людей, оставив в ней приватный участок и комнату, в которой можно будет встречать гостей. Также необходимо придумать что-то оригинальное и красивое для кухни, чтобы она не теряла функциональность и оставалась при этом относительно просторной и уютной.
Как это сделать: рабочую часть кухни делаем вытянутой вдоль окна, чтобы зрительно расширить узкое помещение и задействовать подоконник. Для оформления подбираем мебель, выполненную в светлых тонах. Для увеличения полезного пространства холодильник из кухни можно будет переставить в нишу, которая образовалась в коридоре. Однако его можно оставить и в пределах кухни — это не принципиально.
На входе также стоит разместить вместительный шкаф для вещей, который охватывает собой входную дверь. Еще один уголок для помещения шкафа при помощи перегородки выделяем в пространстве перед входом в будущую спальню. Здесь встанут глубокий шкаф и еще один — более узкий и оборудованный антресолью. Такое размещение позволяет убрать из зоны видимости тяжелые предметы, которые там будут явно лишними.
Для вещей прочего характера в помещении можно использовать низкие тумбы или небольшие по габаритам шкафчики. В ванной объединяем собственно ванную и душевую зону, выделяя одну от другой при помощи стеклянной перегородки.
Достоинства: это очень простой и доступный вариант, для которого требуется всего лишь поставить одну перегородку, не прибегая к глобальным переменам во внешнем облике квартиры. При этом пара получает удобную и вместительную систему хранения вещей, функциональную просторную кухню и удобный санузел.
Недостатки: холодильник лучше всего оставить стоять на кухне, чтобы не нарушать правила треугольника, по которому рядом с ним непременно должны быть еще и плита, и мойка. Если стена между гостиной и кухней не относится к типу несущих, то ее лучше снести и объединить эти два пространства в одно. Это можно сделать как частично, так и полностью.
Совет третий: удобная квартира для семьи с грудным младенцем
Что надо сделать: перед нами в данном случае стоит вопрос, как организовать детскую как можно ближе к спальной комнате родителей, который таким образом смогут с комфортом ухаживать за малышом, и максимально удобно для всех обитателей отделать санузел на территории квартиры.
Как это сделать: если от одной из жилых комнат «отсечь» угол, то можно проложить новый по форме путь из коридора в кухню. В зоне санузла достаточно будет установить перегородку, которая по форме повторит отрезанный угол. Потом сносим перегородки, которые отделяют туалет от ванной комнаты, объединяя эти две площади. В более широком и просторном помещении, получившемся в итоге, можно поместить большую ванную, столик для детского купания и раковину на две чаши.
В кухне можно выделить отдельный подиум, на котором встанет рабочая зона, а уровнем ниже поставить столовую. В коридоре снесенная стена дает возможность установить большую гардеробную комнату, для экономии пространства в которой следует установить пантограф для габаритной верхней одежды.
Гостиная остается гостиной, здесь никаких нововведений не требуется. Она выполняет сугубо свои прямые обязанности без лишних ухищрений. А вот в спальне родителей надо будет выделить отдельную зону для размещения кроватки малыша. Зона крохи лучше всего обозначается стеллажом, лишенным задней стенки.
Достоинства: в квартире появляются такие полезные вещи, как гардеробная, удобная расположением детская комната и просторный совмещенный санузел для всей семьи.
Недостатки: последний момент и можно считать одним из главных минусов — он подходит не всем. Если графики пары совпадают или пересекаются, то возможно некоторое неудобство.
